賃貸アパートを借りるときにかかるお金は？

関東では礼金と敷金、関西では敷金が契約時にはかかります。そのほかにも、かかる費用があるのです。

前家賃は、家賃の支払い方法を前払いにしている場合、翌月分として契約時に一緒に払います。また、日割り家賃も同じです。契約した月の月末までの家賃を、契約時に支払わなければなりません。前家賃は１ヶ月分、日割り家賃は最大で１ヶ月分の費用がかかります。また、物件を紹介してもらい、契約するに至った事に対する仲介手数料も必要です。これは、不動産会社に支払う費用です。通常、家賃の１ヶ月分となっています。

更に、保険料、カギの交換費用、消毒代などがあります。保険料とは、火災保険に加入する事が原則義務付けられており、入居の条件としている為、必要になってくる費用となっています。２年に１度払う費用としているのが通常です。１万５千円から２万円が相場ですが、契約時に支払った後、更新すると共に、引越し後も支払わなければならない費用となっています。また、カギの交換費用と消毒代は、入居する際に新しいカギに交換する際にかかる費用と、入居する前に部屋を消毒する費用として支払う事を要求される費用です。１万円から２万円が相場のようです。

礼金と敷金、前家賃、日割り家賃、仲介手数料は、必ず支払わなければならない費用だという事は想像出来ると思いますが、保険料やカギの交換費用や消毒代は必要ないのではないか、または、自費で済ませられないかといった疑問が湧くかもしれません。しかし、契約書に書かれている場合には、支払いを拒否する事は出来ません。保険料に関しては、火災が起きた場合に、保険に加入していないと困る事になります。また、１つの建物の中に、何十人という別々の生活を送っている人が住んでいるわけですから、ひとりひとりの保険を適用していては、手続きも大変ですし、保証額も違ってしまいます。ですから、保険料は支払いを拒否する事は出来ません。また、カギの交換費用や消毒代も、近年の物騒な事件の多発によって、義務付けている管理者も多く、交換しておいた方が無難です。しかしながら、契約書に記載されていない場合には、義務ではなくなる為、必要なければ支払う必要はありません。しかし、大家への心象を考えると、勧められたら払っておく方が問題なく済むといった事もあるかもしれません。